Investissez dans un lieu qui fait bouger le quartier
Artis, une association musicale ancrée dans le quartier de la Guillotière !
Objectif
Permettre à Artis MBC de continuer à valoriser la vie de quartier au travers d’évènements musicaux, par la sécurisation de son implantation dans le secteur Mazagran
Comment ?
En permettant à Base Commune de racheter les locaux et de les sortir des logiques spéculatives
Campagne jusqu’au 08 Juin 2026
C’est parti !
95 100 € investis – sur 140 000€
68%
Mise à jour le :
Produits financiers :
Parts de capital, titres participatifs
Durée de détention :
5 ans (parts de capital), 7 ans (titres participatifs)
Avantage fiscal :
Réduction d’impôt de 25 % du montant investi
Rémunération :
4 % pour les titres participatifs
Montant minimum :
dès 100 €
via la plateforme CoophHub
Artis Musique Bazar et Compagnie
Une association existante depuis les années 2000
Artis Musique Bazar et Compagnie est une association qui développe des projets de création musicale et organise des évènements ouverts et accessibles à tous.tes
Artis MBC c’est qui ?
Entre 12 et 15
événements organisés chaque année
200
musiciens amateurs
300
adhérents environ
Mais au fait, Artis, c’est quoi ?
- MBC pour Musique Bazar et Compagnie : est une association (loi 1901) qui développe des projets de création. L’équipe organise de nombreux évènements musicaux. Elle accueille toute l’année plusieurs centaines de musiciens qui ont à leur disposition et des salles de répétitions ainsi que des résidents permanents depuis vingt ans comme le le Zèbre et la Mouette, collectif d’ingénieurs de sons et de créations sonores, qui collabore avec Artis’ pour l’organisation de concerts.
- Une association qui valorise les pratiques musicales : Artis propose à tous les musiciens de tous les niveaux et de tous horizons de rejoindre un groupe pour jouer en répétition, en concert, et à participer à l’enregistrement de leurs morceaux.
- Une association porteuse d’évènements au sein du secteur Mazagran : Artis contribue à la vie culturelle lyonnaise mais également à son dynamisme économique en allant à la rencontre de tous les publics. Ainsi, la Fanfare des Pavés réalise des actions culturelles en rue dans des quartiers prioritaires de la ville et organise le Festival des Pavés, place Mazagran en partenariat avec le Court-Circuit.
- Une association qui favorise les liens entre les structures : Artis MBC fédère à la fois les acteurs du quartier Mazagran pour forger une identité locale forte mais a également des partenariats à l’échelle de la métropole. Au coeur de l’ESS, l’association créé des synergies durables entre les structures : ces concerts se déroulent à la MJC Jean Mace et dans le tiers-lieu Grandes Voisines à Francheville. De plus, Artis fait partie du collectif Quasar, qui organise le Village Musical, festival qui met à l’honneur la pratique musicale des amateurs pour tous les âges.
Comment investir ?
Nous avons besoin de vous !
La réussite de cette opération, vitale pour Artis, est conditionnée par la mobilisation de 140 000 € en parts sociales ou en titres participatifs auprès de la foncière solidaire d’ici la fin de l’année 2026. L’autre partie est contractualisée par Base Commune sous forme de prêts bancaires. Base Commune cherche également, en parallèle, d’autres financements qui permettraient d’alléger la somme recherchée.
Deux options pour investir
Tips, vous ne savez pas quoi choisir en parts sociales et titres participatifs ? Nous recommandons de répartir l’investissement à 50/50 : vous profiterez de la réduction fiscale sur l’ensemble du montant investi, d’une rémunération annuelle grâce aux titres participatifs et vous aidez grandement le projet avec les parts sociales !
Part sociales
Une part sociale est une part du capital de la coopérative Base Commune. Lorsque vous souscrivez à une part sociale, vous devenez sociétaire. Les parts ne sont ni rémunérées, ni revalorisées à la sortie.
Montant minimum et maximum
Dès 100 € jusqu’à 500 000 €
Rémunération
0 %
Sans frais de souscription
Avantage fiscal
Réduction d’impôts de 25 % du montant investi
Durée de détention
5 ans (pour bénéficier de l’avantage fiscal)
Gouvernance
Rejoint un collège de la SCIC où 1 personne = 1 voix
Titre participatifs
Un titre participatif est un produit financier qui s’apparente à un prêt sur une durée de 7 ans. Il est rémunéré annuellement. Le remboursement n’est pas automatique à l’issue des 7 ans mais le taux est alors majoré.
Montant minimum et maximum
Dès 100 € jusqu’à 750 000 €
Rémunération
4 % par an
Sans frais de souscription
Avantage fiscal
Réduction d’impôts de 25 % du montant investi
Durée de détention
7 ans
Gouvernance
Pas de droit de vote à l’AG
Vous avez des questions complémentaires ?
Écrivez-nous à contact@basecommune.com
L’investissement dans des parts sociales ou titres participatifs comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi, ainsi qu’un risque de liquidité. Pour connaître les conditions et les risques associés à l’investissement, veuillez consulter le Document d’Information Synthétique Parts Sociales ou le Document d’information Synthétique Titres Participatifs.
Présentation du projet
Pourquoi on en est là ?
Situation actuelle
Le propriétaire est un particulier qui souhaite vendre une partie de l’immeuble. C’est donc pour éviter que le local passe dans les mains d’un marchand de biens classiques, encadrer la hausse des loyers et réaliser des travaux dans le local, qu’Artis a contacté Base Commune
Un projet dans la continuité du succès de Locaux Motiv’
Base Commune est intervenue pour la première fois dans le secteur Mazagran avec l’objectif de racheter leur locaux pour leur permettre une implantation pérenne.
C’est lors d’un rassemblement pour célébrer la réussite de cette mission qu’Artis a pris contact avec Base Commune pour un problématique similaire.
L’objectif : un modèle immobilier solidaire
Suite au succès de Locaux Motiv’, Artis s’associe à la foncière solidaire Base Commune pour sécuriser son avenir à Mazagran. Face à une spéculation immobilière difficilement soutenable pour le modèle économique d’Artis (+14% de loyer en trois ans), ce partenariat permet d’acquérir et de sortir de la spéculation des locaux.
Les avantages d’un nouveau bail :
- Sécuriser à long terme le projet
- Contrôler l’augmentation des loyers (indexation sur l’ILC plafonné à 1,5 % an)
- Retirer ce lieu de la spéculation immobilière, importante dans le quartier
- Baisser les charges (réduction de la consommation énergétique et non refacturation des frais de gestion)
- Récupérer du temps et de l’énergie bénévole pour les projets autour de la vie de quartier
- Garantir que ce local de 300m2 au cœur de Lyon, au-delà du projet d’Artis reste à long terme dans le giron de l’ESSE avec l’engagement de Base Commune en tant que bailleur
Pourquoi investir ?
Outre donner du sens à votre investissement en permettant la pérennisation d’une structure fédératrice dans le quartier, vous associez impact et rendement.
L’investissement est transparent, utile et récupérable, soutenable et écologique.
La foncière solidaire
Base commune
Présentation
Base Commune est une foncière solidaire, structurée en SCIC, agréée ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) à Paris.
Son objet est la sécurisation de locaux de rez-de-chaussée-de-chaussée au profit d’acteurs et d’actrices de l’ESSE. Elle dispose d’un savoir faire variée nécessaire dans ce type d’opération. Elle a porté l’année dernière, par une levée de fonds citoyenne, le rachat des murs de Locaux Motiv’
Acquisition des locaux
En devenant propriétaire des locaux, cette foncière offrirait des garanties dans la maîtrise du loyer et de la réalisation des travaux nécessaire, la maintenance du lieu dans la durée et une gouvernance partagée sur le devenir du lieu.
Suite au succès de Locaux Motiv’, Artis a contacté la foncière Base Commune pour lui demander de se porter acquéreur de leurs locaux. Base Commune et l’ancien propriétaire ont travaillé conjointement pour aboutir a une promesse de vente signée en Mars 2026.
Les prochains rendez-vous
-
Le 20 mai 2026 à 12h00 – En distanciel, par visioconférence
-
Festival de musique jeunesse et adultes amateurs
-
Évènement organisé par la mairie pour célébrer la place
Foire aux questions
- Pour souscrire des parts sociales et/ou des titres participatifs, rendez-vous sur notre plateforme sécurisée Coophub.
- Créez votre compte en remplissant les champs obligatoires. Indiquez le nombre de parts sociales et/ou de titres participatifs. Vous validez ensuite votre souscription par signature électronique.
- Procédez au paiement de votre souscription par carte bancaire, virement ou chèque (vous aurez reçu un mail de confirmation avec les informations détaillées pour réaliser le paiement).
- Pensez à déposer sur votre espace Coophub vos pièces justificatives (pièce d’identité et justificatif de domicile).
Une question ? Appelez-nous au 01.89.70.87.57 ou contactez nous à l’adresse mail suivante : societaires@basecommune.com
Toute personne physique ou morale peut souscrire à des parts sociales et à des titres participatifs au sein de Base Commune. Le montant minimum de souscription pour une part sociale ou un titre participatif est de 100 €.
Les parts sociales sont des parts de la coopérative, elles font de vous un·e associé·e, vous votez notamment dans le cadre de l’assemblée générale. Les titres participatifs vous rendent créancier de la coopérative. Ils sont rémunérés annuellement à un taux défini lors de la souscription, mais sans pouvoir décisionnel.
Étant donné l’absence de rémunération des parts sociales, c’est la forme de participation la plus bénéfique pour le projet.
Base Commune est agréée ESUS par l’État (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale), à ce titre, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à hauteur de 25 % du montant investi dans la foncière solidaire Base Commune. Cette réduction d’impôt est prise en compte dans le plafonnement global des avantages fiscaux (réductions et crédits d’impôt), fixé à 10 000 € par foyer fiscal et par an.
Par exemple, pour un investissement de 10 000 € en parts sociales ou titres participatifs en 2026, vous pourrez déduire 2500 € de vos impôts sur le revenu lors de votre déclaration en 2027 (sur les revenus 2026).
Attention, les parts sociales doivent être conservées au moins 5 ans pour être éligibles. La durée de détention des titres participatifs étant de 7 ans, la durée de détention minimale est automatiquement respectée.
Investir dans des entreprises non cotées comporte un risque important de perte partielle ou totale des montants investis ainsi qu’un risque d’illiquidité. Ils sont décrits dans le Document d’information synthétique (DIS) déposé auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF). Cependant, le modèle économique est basé sur des loyers stables et un patrimoine immobilier tangible, ce qui sécurise une partie de l’investissement.
Concernant les parts sociales, pour sortir du capital de Base Commune, vous devez faire une demande à la coopérative. L’Assemblée Générale doit constater votre sortie du capital de la coopérative. Elle a lieu tous les ans en juin. Nous pourrons vous rembourser une fois passée l’Assemblée Générale suivant votre demande, et dans un délai de 1 an maximum à partir du moment où vous avez fait votre demande, comme prévu dans les statuts.
Les titres participatifs eux doivent être conservés pendant 7 ans et ne peuvent pas être remboursés avant le terme.
Le prix d’une part sociale chez Base Commune est de 100 €, elle n’est pas revalorisée. De plus, les statuts de la SCIC Base Commune prévoient l’absence de dividendes, l’ensemble des résultats sont mis en réserve et réinvestis dans l’objet sociale pour éviter la spéculation immobilière.
La rémunération indiquée au moment de la souscription est versée chaque année à la date prévue dans le contrat.
- Parts sociales : Le décès de l’associé·e personne physique entraîne la perte de la qualité d’associé·e, les parts sociales ne sont pas, en conséquence, transmissibles. Le remboursement intervient à l’issue de l’assemblée générale ordinaire suivant le décès (sous réserve des délais de notifications).
- Titres participatifs : En cas de décès du souscripteur, les titres participatifs sont transmis à ses héritiers, qui en conservent la propriété jusqu’à leur remboursement (7 ans minimum après la souscription).
Oui. Si l’acquisition des murs d’Artis n’aboutit pas avant la fin du deuxième trimestre 2026, nous proposerons à l’ensemble des participants à la levée de fonds citoyenne le remboursement intégral de leur investissement.
Nous mettons tout en œuvre pour éviter cette situation : plusieurs sources de financement complémentaires (levée de fonds institutionnelle, subventions et emprunt bancaire) sont mobilisées afin d’assurer la réussite du projet et la pérennité de l’implantation d’Artis.
Il s’agit d’une réduction d’impôt sur le revenu (pas un crédit d’impôt), cela signifie que si le montant de la réduction d’impôt est supérieur au montant de l’impôt sur le revenu, alors la réduction est limitée au montant de l’impôt.
Par exemple, pour un investissement de 20 000 €, le montant de la réduction d’impôt possible est de 5 000 €. Si le montant de vos impôts est de 4 000 €, alors la réduction est de 4 000 €.
Dans l’exemple ci-dessus, il n’est pas possible de reporter l’année suivante les 1000€ de réduction d’impôt non utilisés.
Le report est possible si l’investissement dépasse sur une année le plafond de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple.
Par exemple, pour un investissement de 60 000 € pour une personne seule, le montant de la réduction d’impôt maximal est calculé sur la base de 50 000€, soit 12 500 € (à noter que ce montant dépasse le plafond des niches fiscales et sera donc limité à 10 000€, voire moins s’il y a déjà d’autres réductions ou crédits d’impôts sur la même année).
Cette réduction fait partie du plafond des niches fiscales de 10.000€ par foyer.
N’hésitez pas consulter la page officielle du gouvernement pour des explications encore plus détaillées (Onglet « Quel montant… » >> entreprise ESUS)
Pour bénéficier de cette réduction d’impôt au taux majoré de 25 % (pour les personnes physiques), le versement effectif (date de réception sur le compte de la foncière Base Commune) doit intervenir au plus tard le 31 décembre 2026.
Quelques points à noter pour anticiper :
- Un virement interbancaires peut prendre 2 à 3 jours,
- L’ajout d’un nouveau RIB peut prendre 24h
En avril 2027, Base Commune enverra à toutes les personnes ayant investi un mail explicatif pour indiquer comment remplir sa déclaration d’impôts sur le revenu. Une attestation de souscription de parts et/ou de titres sera disponible sur la plateforme Coophub.
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